FAQ
Ηλεκτρονική Βεβαίωση Μηχανικού στην Ανακαίνιση
e-Άδειες
Q: Τι είναι το e-άδειες στην ανακαίνιση;
Α: Μια ηλεκτρονική πλατφόρμα η οποία έχει ως στόχο την καταγραφή κάθε εργασίας που γίνεται σε κάθε κτίσμα. Όλες οι εργασίες ανακαίνισης, επισκευής και συντήρησης για τις οποίες δεν θα απαιτηθεί Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας θα πρέπει να συνοδεύονται από ηλεκτρονική βεβαίωση Μηχανικού.
Q: Θα χρειαστεί να δαπανήσω κάποιο ποσό για την διαδικασία;
Α: Ο μηχανικος της εταιρείας όπου έχει ανατεθεί το έργο πρέπει να μελετήσει το κτίσμα πραγματοποιώντας αυτοψία. Με την παραπάνω διαδικασία εξασφαλίζετε ότι το ακίνητό σας:
- Δε διαθέτει αυθαίρετες κατασκευές και πολεοδομικές παραβάσεις και μπορούν έννομα να εκτελεστούν εργασίες ανακαίνισης.
- Διαθέτει αυθαιρεσίες και πρέπει να πραγματοποιήσετε συζήτηση με το Μηχανικό ώστε να μπορέσουν να αρθούν.
Η παραπάνω διαδικασία παρουσιάζει ένα μικρό κόστος, το οποίο ωστόσο είναι αμελητέο σε σχέση με τους κινδύνους που στους οποίους βρίσκεστε εκτεθειμένοι αλλά και ως προς το συνολικό κόστος των εργασιών της ανακαίνισης.
Q: Ποια διαδικασία προτείνετε να ακολουθήσω για να προχωρήσω με εργασίες ανακαίνισης;
A:
- Να απευθυνθείτε σε εταιρία για την ανακαίνιση του ακινήτου σας με έμπειρους Μηχανικούς για την αποφυγή μελλοντικών κινδύνων.
- Να αναθέσετε σε Μηχανικό της εταιρίας την πραγματοποίηση αυτοψίας και αποτύπωσης της υφιςτάμενης κατάστασης του ακινήτου.
- Μετά την ολοκλήρωση της αυτοψίας και εφόσον δεν διαπιστωθούν παραβάσεις, ο Μηχανικός προχωρά στην έκδοση ηλεκτρονικής βεβαίωσης εργασιών, εφόσον το έργο δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις έκδοσης Οικοδομικής άδειας ή Έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας.
Q: Να κάνω ανακαίνιση χωρίς να συμβουλευτώ εταιρία μηχανικών και δήλωση στο e-άδειες;
A: Όχι εκτός κι αν επιθυμείτε να βρεθείτε εκτεθειμένοι σε πολλαπλούς κινδύνους όπως:
- Έλεγχος από την Αστυνομία σχετικά με τη διαχείριση των παραγόμενων αποβλήτων. Ως παραγωγός των αποβλήτων θεωρείται ο ιδιοκτήτης που συμβάλλεται με το σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης αποβλήτων.
- Έλεγχος από την Πολεοδομία για το αν έχει εκδοθεί άδεια εκτέλεσης εργασιών. Σε περίπτωση που δεν έχει εκδοθεί άδεια οι εργασίες θεωρούνται αυθαίρετες.
- Υπάρχει κίνδυνος οι εργασίες χωρίς την έκδοση άδειας να δημιουργήσουν νέες παραβάσεις και αυθαιρεσίες, οι οποίες ως σημερινές δε δύνανται να τακτοποιηθούν. Επιπλέον, για την άρση των αυθαιρεσιών απαιτούνται επιπρόσθετες εργασίες και κόστος σχετικό με την νομιμοποίησή τους.
- Τα ακίνητα που εμφανίζουν αυθαιρεσίες δε μεταβιβάζονται.
- Οι αυθαιρεσίες που πραγματοποιούνται από την 28η Ιουλίου 2011 κρίνονται ως υποχρεωτικά κατεδαφιστέες και επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαίρετων κατασκευών αλλά και ποινικές κυρώσεις.
- Το ακίνητο δεν μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα Εξοικονομώ.
- Το ακίνητο δεν μπορεί να δεχθεί χρηματοδότηση από την τράπεζα
Η ΑΝΕΚΑΤ επιλέγει να προστατέψει τους πελάτες της από κινδύνους που σχετίζονται με την κακή διαχείριση του ακινήτου τους. Στην ΑΝΕΚΑΤ:
- επιδιώκουμε να διερευνήσουμε και να παραθέσουμε στον πελάτη την πλήρη εικόνα για πιθανά προβλήματα και λύσεις,
- ακολουθούμε την ενδεδειγμένη οδό που επιβάλει την έκδοση της e-άδειας, φροντίζοντας για την καλύτερη δυνατή σχέση ποιότητας και τιμής και
- στηρίζουμε τους πελάτες μας παρέχοντας τη δυνατότητα οικονομικού διακανονισμού για την τακτοποίηση αυθαιρεσιών που ενδεχομένως θα διαπιστωθούν (30% προκαταβολή και το υπολειπόμενο ποσό σε δόσεις).